装修公司分享验房经验

很很多业主第一次买房，终于盼到交房，却常常不知所措。什么时候最好收房？交房手续怎么办省时省力？请定制金平洋全屋装修公司分享验房经验。

装修公司分享验房经验

装饰公司分享验房经验：

1.关于收房时间。一般房地产开发商通知小业主提前交房，建议第一天和第二天不要收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房的人也不会有足够的时间陪他们去看房。你不妨选择第三天或第四天。

2、可到物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收记录表》、《管道分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等待。需要注意的是，前四个文件可以带走。其中之一。《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收记录表》必须是原件。

3.注意验证面积、合同和价格。首先要确认销售合同附图是否与现实一致，结构是否与原设计图相同，房屋面积是否由房地产部分实际测量，与合同签订面积是否有差异。检查销售合同，看误差是多少。签订合同时注意将误差定在2%到3%，建议不要超过5%。

4.物业可能会催促物业费等费用的交付。但根据建委的最新划定，开发商不得以先交物业费等费用为收房前提。交付费用可以在验收后交付。

5.从物业领取钥匙时，确认楼层钥匙、入口门钥匙、邮箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是否齐全。

目前，大部分商品房交付时都是毛坯房。验房间的程序主要是三个步骤。

第一步第一步看外部即观察立面、外墙及涂料、单元门、走廊。

第二步第二步查内部即检查入口门、内门、窗户、天花板、墙壁、地板、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

第三步第三步测相邻:主要与楼上楼下邻居配合检查闭水试验、水表空转等问题。

检查精装房还要记得检查地板、橱柜、卫生间用具和家用电器的质量。