为广大业主总结出验房过程中,你可能会忽略掉的30个问题

为了更好地为准业主服务，小编在此附上了验房师的专业建议，为业主提供一些急需的参考。

1.天花板不整齐。部分楼盘的天花板会出现波浪形、天花板和窗台线、门框线不平行、凸窗不整齐等问题。在后期装修过程中，业主可以自行修改。

2.墙不垂直。有些建筑会出现角落歪、墙线歪、墙面不垂直不整齐、凸窗墙面倾斜等问题。如果这些问题严重，业主应该和开发商谈判如何弥补。

3.入口门刮伤严重。业主在验房时，也要注意观察入口门是否有划痕、凹洞、涂灰等问题，甚至有些楼盘会出现一些门锁打开不灵活的问题。业主在验房时要及时解决这些小问题，避免后期给生活带来不便。

4.窗户存在安全隐患。部分楼盘阳台窗户存在严重的安全隐患，设计不合理。如果是统一安装的窗户，就会成为楼盘的普遍问题。遇到这样的问题，业主可以集体和开发商协商解决。毕竟，安全是最重要的。

5); white-space: pre-wrap; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;">5.窗台不接缝。在房屋检查过程中，业主要特别注意自己的窗台是否接缝。楼盘窗台不接缝，部分外墙密封胶做得不好，雨天容易渗水，后期会给生活带来不便。如果业主不介意这些问题，建议在后期装修过程中加强防水措施。

6、渗水现象。部分建筑会出现天花板、卫生间墙面、地面渗水问题；在后期装修过程中，做好防水渗漏等措施。如果装修后发现这些问题，重新填补漏水等问题将极大地困扰业主的生活。

7.空鼓现象。有些房地产会出现墙面空鼓现象。如果这种现象大面积存在，将给业主未来的生活带来巨大的安全隐患。为了减少业主发现的这个问题，一些开发商会在所有待收房的墙壁和天花板上涂上一层白灰，导致一些空鼓问题无法直观检查。因此，在交房前，建议业主请专业验房师进行检查。如果交房后发现这些问题，业主可能需要在后期花很多钱铲掉灰尘，然后解决，费时、费钱、费力。

业主要特别注意，一些新房也可能出现一些墙面裂缝问题。

o Sans GB","Microsoft YaHei UI","Microsoft YaHei",Arial,sans-serif; font-size: 17px; letter-spacing: 0.544px; text-align: justify; background-color: rgb(255，255，255)；white-space: pre-wrap; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;">9.烟管内没有挡烟板(常见问题)。业主要注意房子的烟道是否有挡烟板。如果没有，业主需要在后期装修过程中安装直立阀，避免烟雾回流。很多时候，验房不仅仅是为了验收，更是为了后期装修打前站，以免以后发现问题，更难解决。

10.检查房子时，检查你的窗户是否可以完全关闭。不是所有的新房子都是新的。

11、检查阳台栏杆是否生锈，是否会导致安全问题。

12、卫生间水管，大部分时间都是因为漏水，所以开发商重做了地板

13、你家门后，门铃可视屏能装吗？

14.即使是公共区域也与生活息息相关。例如，如果电梯旁的共同部分做得不好，也可能给家庭生活带来安全隐患。如果你住在高层建筑里，防护栏杆不高，没有防护网，你应该提前解决这个问题. 　　

15、部分楼盘的入口门框、窗户、窗台会出现磨损、生锈、不接缝等问题。

16房子的烟道会出现裂缝。

tify; background-color: rgb(255，255，255)；white-space: pre-wrap; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;">17、如果房子的钢筋都露出来了，不要以为这是正常现象。

18、有些房子的墙面有盐沙现象，用什么沙子，仔细了解。

你家的预留电话线会不会很脆弱？

有些房子的空气开关容量很小，装修时要解决。

21.如果一些楼盘的入口门同时与隔壁邻居打开，门就会打架。

22.有些楼盘阳台没有地漏，管道只敲了一个洞作为地漏，没有盖子，施工过程中容易堵塞。这个一定要注意，不要等装修后才发现自己的阳台一洗衣服，水就会溢出金山。

23.你卧室的窗户能打开吗？开发商漏了你家的窗户，没给你安装吗？验房过程中发现的问题。

24窗户打开后会撞到外面的管道，想办法解决。

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25.每个厨房都有两根水管。你的水管被水泥堵住了吗？如果堵塞，装修时一定要敲掉水泥管，重新安装盖子，改为备用水管。

26.有些建筑的卫生间地面低于其他地面，很多业主认为更合理。其实卫生间是下沉式的，容易漏水。业主主要自己铺管道，最好做两层防水。

27.有些楼盘的卫生间只留下一根大下水管(卫生间管)，相当于所有的排水都集中在这根管子里。装修时，业主一定要自己做一根小管，否则容易造成水流过多，流量过大，单根大管容易堵塞。这种问题会让你进去生活后发现你的厕所总是臭的。

28.如果你的阳台地漏与地面齐平，以后要解决，因为地漏至少要比地面高1厘米。

29.一些房地产的承重墙开发商已经好了。如果有这样的问题，你应该注意。承重墙的问题要认真对待。如果与开发商协商不成功，也需要找专业人士解决。专业人士建议业主在装修前挖洞，加一根钢筋，或者找更专业的验房机构检查处理

你的弱电箱生锈了吗？虽然是个小问题，但自己花钱买一个，也要几百元。

r-box !important; word-wrap: break-word !important;">当然，如果你运气好，验房全部通过，那么小编也有三点建议给你，很实用：

1、装修时，家里大部分管道做防水，最好做双层防水。

2、主卧与卫生间隔墙最好做整面防水。

3.交房时，写下自己房间水煤电表的价值。入住后正式支付费用时，检查原始价值，不应自行支付。