新房收房步骤程序 业主收房验房需要哪些手续

新房装修前，一定要提前收房验房，确保房子没有问题，然后考虑装修，避免以后出现问题再找开发商。那么对于业主来说，新房验房的步骤和程序了解多少呢？接下来，我们将介绍新房验房的步骤和程序，看看业主需要哪些程序。

1、一般在收房前，开放商会会提前一段时间将收房通知书交给买房，并告知新房需要准备的材料和时间。

2、买方应在房屋验收通知书上注明的时间（通常在30天左右）内，携带所需文件（包括房屋验收通知书、业主身份证复印件、原付款收据、购房合同等）到指定单位（房地产现场）办理房屋验收入住手续。如果买方在约定时间内未办理相关手续，则视为开发商实际将房屋交付给买方，买方应自通知书最后期限之日起承担所有购房风险责任和税费。

三、新房现场收房验房

1.开发商应首先出示《建设工程质量认证证书》，并向居民出具《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及各种相关验收表格，如《住宅验收交接表》（房间功能分区及标的物详细说明，如客厅楼板、阳台地板等）及验收意见表（如《建筑验收记录表》）；

2.买受人应缴纳身份证复印件和收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，按照双方约定的交楼标准收房验房；

3、按合同约定的标准进行验房；

4.房屋验收后，买方应根据实际验收情况填写《房屋验收交接表》，并将水表和电表底数抄在指定表格（一般附在《房屋验收交接表》上）；如有不满，可提出意见并填写《建筑验收记录表》作为书面依据。开发商未准备相关表格的，买方应以书面形式将意见交给开发商。

5、根据买方意见，买卖双方协商解决方案，可整改内容，协商签署相关整改维护文件，约定下次房屋检查时间，一般不超过30天；

6、对建筑物基本满意的，应在《住户验房交接表》上签字认可。

四、办理入住手续

1、换发票，缴纳相关费用；

2、填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格；

3、领取《居民手册》、《服务指南》等各类入住手册及礼品。

关于新房收房的步骤和程序，业主需要哪些手续？