房屋竣工后,与开发商办理交接手续的行为

关闭房子的问题应该注意，不要轻易放手。如果我们做好了这一步，我们可以在以后的装修过程中节省很多麻烦。因此，新业主有必要在此之前补充相应的房屋收集知识。

从广泛意义上说，房屋竣工后，与开发商办理交接手续。

收房的过程并不复杂。新业主按照与开发商约定的时间，携带身份证件、相关资料、费用和验房工具，主要有以下步骤：

1.开发商和物业验证业主材料。双方确认收房流程。

2.业主应收到《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（本三项必须为原件）和《住宅土地测绘技术报告》，并由开发商说明。

3.业主对新房进行综合验收，这也是最重要的验房环节。

业主对验收中存在的问题提出了询问和改进意见，然后双方讨论了解决方案。经双方面对面协商，达成书面协议，并根据协议内容解决房屋交付中存在的问题。如果短期未解决，双方应重新讨论解决方案和期限日期，并再次达成书面协议。

这个环节有很多事情要注意，小边温暖提醒业主必须记住带检查工具：手电筒（小房间没有照明，局部难以看到）、长棍（铁最好，有些地方不够）、卷尺（高度、垂直度〕、木锤（空鼓），条件也可准备：日期显示功能相机（以拍摄问题作为凭证）、扁三插头小电器（如吹风机、充电器等，插入各电源插座检查电源是否全部连接）、易于粘贴标签（写问题和维护意见，粘贴在问题上，以便维修人员查找）。

最佳验房时间。一般开发商会提早15-20大约几天后，通知业主收到房子，通常选择第一天，第二天收到最多的人，所以接受房子的工作人员不会有太多的陪同时间仔细看房子。所以最好选择在第三天或第四天收集房子。一般来说，房屋的正常验收2-3建议8:30或14:0去一个小时。这样也可以避免吃饭时间饿。

4.开发商出具实测面积测绘报告，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用、延期交房违约金。

5.业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

6.与物业公司签订物业协议，向物业公司支付物业费，并要求发票或盖章确认收据。

8.业主签署《入住交接单》，收房完成。

看看期待已久的新房子！此时此刻，业主的情绪要么兴奋，要么百感交集。不要被兴奋冲昏头脑。收房过程中有很多地方需要注意。提前学习相关知识，省事省力省心！