商品房收房流程?

在商品房收房过程中，业主主要提前对房屋进行收房检查。事实上，许多房屋都有缺陷。因此，提前检查房屋可以有效防止未来装修隐患，避免房屋出现一些问题，影响入住质量。因此，我们应该注意商品房的收集。让我们来看看商品房收集过程和商品房收集注意事项。

一、商品房收房流程

1.验证业主材料

2.业主收到钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

3.业主进行综合验收。

4.业主就存在的问题提出解决方案。

5.开发商与业主达成书面协议。

6.根据协议内容解决交付中存在的问题。

7.业主在入住交接单上签字。

二、商品房收房注意事项

1.查看批复文件

业主时，业主应查看相关备案文件的复印件，并获得开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

二、防漏

检查卫生间地面是否泄漏，可用塑料袋填满沙子放在地漏上，然后在卫生间储存一些水，24小时后，到相应的下卫生间，看看顶部是否有泄漏。这个测试最好与上层居民同时进行，这样你就可以检查你的厕所地面是否泄漏，或者你的厕所顶部是否泄漏。

检查卫生间地面是否有水，也要先在卫生间储存一些水，然后放水，看看地面是否有水现象。合格的地面不应有水，因为地漏的安装是卫生间的最低部分。然而，除了粗糙的房间外，由于地漏周围有一定的高度。

3.试门窗

试试门窗打开是否灵活，目测门与门框、窗、窗框是否平行，关闭门窗听隔音效果，也了解其密封程度。然而，浴室的门不需要紧密接缝，为了防水，但规定下面必须离开地面1.5厘米。

门窗的油漆质量主要取决于是否有坠落（油漆滴落的痕迹）。每扇门的顶部必须涂漆，浴室的门必须涂在下面。

四、查空鼓

墙面抹灰、地面装饰表面等装饰表面是否有裂缝，只要用小锤轻轻敲击。如果你听到空的声音，是每层与墙（地面）表面之间的接触，需要返工；如果你听到沉闷的碰撞声，这表明他们接触得很好。

5.检查阳台是否开裂

一般来说，墙上的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但风险不大。阳台上经常出现房屋的结构问题。如果发现房间与阳台的连接处有裂缝，很可能是阳台断裂的前兆，必须立即通知相关单位。

6.观察屋顶是否漏水

关于商品房商品房收房流程的注意事项，希望对大家有所帮助。想了解更多家装知识，请关注金平洋全屋定制。