自己验房需要准备哪些工具“买房菜鸟”如何速成“验房达人?

进入年底，又是一个交付季节。你需要准备什么工具来检查你的房子？买新手如何迅速成为房屋检查专家？东莞家装分期贷款平洋全屋定制介绍验房必备的七种武器武器，使用一些生活中常见的工具，也可以使质量问题无法隐藏。嗯，弱问，收集了七件神器可以召唤龙吗？

交房验房神器1:乒乓球

乒乓球可以用来验房吗？是的，你没看错。

根据建筑设计和施工规范，住宅建筑室内排水管立管和水平管安装后，需要进行通球试验，方法是在下水管开始端投入乒乓球等塑料球，然后灌溉，到室外第一检查井观察，发现球流出合格，管道排水非常顺畅。

此外，乒乓球也可用于检查卫生间的地平。根据规范，卫生间地面必须有坡度，面向地漏位置，但坡度可能只有两厘米左右，眼睛可能看不见，所以你可以把乒乓球放在卫生间门和墙底，轻轻推，看看乒乓球是否滚向地漏。

交房验房神器2：小镜子

女生会用到的小镜子，在验房时也能派上大用场。

通常开发商交付的房子一般都过得去，问题往往出现在最容易被忽视的地方，比如入口门、室内门扇的顶部和底部、橱柜的内部等。

尤其是精装房，门底是否贴面板，底部是否和外面一样，这些地方人们看不见，拿出镜子一眼就能看清楚。

交房验房神器三：小锤子

空鼓在房屋质量问题上很常见，所以买家可以准备一把小锤子，不能用大锤子，敲击力不能太重，否则会破墙。

验房时，可以用小锤子轻轻敲击墙壁。空鼓的地方通常会发出清脆的声音。如果听到沉闷的碰撞声，说明质量问题不大。根据多次验房的经验，建议买家关注墙壁中部、窗台两侧等容易出现空鼓的地方。

交房验房神器4：电笔

根据规范，只有水电开通的房屋才能交付，检查电是否真的开通，必须使用电笔作为必要的神器。

电笔的使用方法是先打开房子的开关，然后用电笔逐个检查插座。插入后，指示灯亮，表示有电。然后将主开关箱内的插座开关拉下，然后用电笔逐一测量。如果灯不亮，说明已经断电。如果电笔灯仍然亮或闪烁，说明开关质量有问题或接线错误，应立即修复。分别测试无问题后，可证明开关、线路正常，插座安全。

交房验房神器五：卷尺

和电笔一样，卷尺也是房屋检查中必不可少的工具。它在房屋检查中起着重要的作用，可以用来测量层高、开间大小、卫生间与客厅地面的高差等。

需要指出的是，用卷尺测量的层高实际上是净高，加上地板的厚度是合同约定的层高。测量开间时，应测量横向和纵向。韩长龙说，国家标准之间的误差1.8—2厘米以内正常，超过这个数字，让开发商整改。

交房验房神器六：脸盆

卫生间、阳台、厨房等地方通常都有地漏。如果地漏不通，可以带个脸盘。倒入几盆水后，看水是否流向地漏，然后听到咕噜咕噜的声音，表面没有积水。

在一般的房屋纠纷中，房屋渗水问题也更为常见。检查墙体渗水问题，可选择暴雨后第二天，现场检查房屋墙体是否有变色、气泡、剥落、灰色，这些都是泄漏的迹象。如果交货是晴天，你可以让脸盆玩。韩昌龙说，外墙内墙、墙与墙之间的接缝、墙与梁之间的接缝是最容易渗水的地方，淋水后仔细检查是否有水痕或积水。

交房验房神器7：打火机

验房时，厨房、卫生间的排气通道一般都有预留孔，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。

这种方法需要两个人合作，一个人打开排气通道上的止回阀，另一个人用打火机点燃纸或香烟，然后放在烟道口下面，看看香烟是否上升到烟道口，立即转弯吸走。如果可以，那么就证明排气通道没有问题。