标准量房流程

不要认为测量房屋是指设计师用尺子测量房屋的长度、宽度和高度。标准测量房屋包括对房屋结构、尺寸、设备和设施的详细全面调查。这不仅反映了装饰设计的专业态度，而且表达了服务星级的微妙关怀。只有详细了解房屋的结构、尺寸、设施、设备和条件，设计师才能更客观地判断房屋的优缺点，为未来的装修提供准确的依据，尽量避免未来设计施工中的遗漏、偏差和恶性风险。

标准量房介绍

不要认为测量房屋是指设计师用尺子测量房屋的长度、宽度和高度。标准测量房屋包括对房屋结构、尺寸、设备和设施的详细全面调查。这不仅反映了装饰设计的专业态度，而且表达了服务星级的微妙关怀。只有详细了解房屋的结构、尺寸、设施、设备和条件，设计师才能更客观地判断房屋的优缺点，为未来的装修提供准确的依据，尽量避免未来设计施工中的遗漏、偏差和恶性风险。

标准量房流程

1.客户支付设计费时，与客户约定测量时间。设计师必须在约定的时间到场进行房屋测量工作。测量时，必须详细记录测量数据和房屋状况，认真填写《房屋测量服务手册》等专业规范标准的所有表格和内容。

2。为提高现场绘制原始图纸的质量，装饰公司应清晰准确地记录数据，绘制原建筑结构图和原设备图纸，并提交客户签字确认。

3.量房工作完成后的第二天，将量房服务手册整理成册，交给相关业务人员，当天电话回访客户。回访结果记录在《量房服务手册》中的客户满意度调查表下。

4、业务人员负责登记量房记录，并通过邮件向公司报告日常量房和技术交底名单。

5 审核人员审核上交的《量房服务手册》。

6 业务人员负责将上周的房屋测量服务手册带回公司进行数量统计，装修公司电话抽查业务人员的回访质量。

7、注：客户不得随意签署房间测量文件，查看每个项目，检查每个项目的填写依据。

测量小贴士：

1、测量房间和高度时要注意：长度要靠近地面测量，高度要靠近墙角测量；

2、如果是测量两个房间，一定要测量从一个房间到另一个房间的具体尺寸，然后记录下来；

3、观察四面墙上是否有门、窗、开关、插座、管道，如有，在纸上简单示意。

4、测量门本身的长、宽、高，然后测量门与墙的左右间隔尺寸，测量门与天花板的间隔尺寸；

5.测量窗户本身的长度、宽度和高度，然后测量窗户与墙壁的左右间隔尺寸，测量窗户与天花板的间隔尺寸，测量窗户与地面的间隔尺寸；

6、按门窗测量方法记录开关、插座、管道的尺寸。

验房工程

入户门

1、门框检查：门框安装是否牢固周正，门框与墙体连接是否紧密，门面是否开裂、损坏、垂直等。

2、门扇检查：门扇是否变形开裂，漆面是否有坠落、漏刷、磕碰，表面是否平整，是否有明显划痕，是否考虑预留地面装修。

3、门锁检查：门锁安装是否牢固，锁紧均匀，钥匙插拔是否光滑，锁芯转动是否灵活，锁孔位置是否正常。

4、打开检查：门开关是否平稳，是否有异常阻力和磨损，锁紧后门是否稳定，无晃动。

5、门把手检查：安装是否牢固，旋转时是否有异常阻力，表面是否有缺陷、变形。

6、门轴检查：是否完整牢固，转动平稳。

7、门配件：检查门体及各种五金配件是否齐全牢固。

8、门密封：检查是否密封。

验房顺序

1、先看外：立面、外墙瓷砖及涂料、单元门、走廊。

2、检查内部：入口门、门、窗、天花板、墙壁、地板、墙砖、地砖、上下水、防水层存水、卫生间墙毛层 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

3、后测相邻：闭水试验、水表空转等问题必须与楼上楼下邻居配合。

验房工具

1、1个塑料水桶或大可乐瓶(通水)--用于验收下水道、地漏是否堵塞，做闭水实验。

2、1个小锤子或小钢球(轻敲或滚动)--用于验收房屋墙壁和地面是否空鼓。

验房注意事项

1、看合同核面积

看实际设施是否与销售合同中注明的设施、设备的品牌、数量一致，是否有遗漏；确认销售合同图纸是否与现实一致，结构是否与原设计图纸相同，房屋面积是否由房地产部门实际测量，合同签订面积是否不同。

提示：检查销售合同，一般不考虑与实际测量区域的误差。误差超过3的，以双方签订的赔偿协议为准。建议房屋面积与实际测量区域的误差为2，最好不超过5。

2用卷尺测量层高

自备5米卷尺，用5米卷尺测量楼层高度，看是否与合同一致。

提示：最好记在自己的笔记本上，并在物业公司提供的纸上写下一些验收房屋的数据和问题。

3检查下水看漏堵

自备塑料袋、沙子、一个塑料盆验收下水情况:先用盆装水，再向各下水处灌水，即盆装水、浴缸装水、卫生间装水、厨房卫生、阳台地漏等。基本上每个出水口都要灌两盆水左右，表面要听到咕噜咕噜的声音，没有积水。也可以打开水龙头，尽量让水流大一点，急一点，看水压，试试排水速度。此外，还需要特别检查卫生间地面是否漏水。建议用塑料袋装满沙子，放在地漏上，然后在卫生间储存一些水，这样可以很浅(约2厘米高)。24小时后，去相应的下卫生间，看看顶部有没有漏水。如果与上层居民同时进行，也可以检查自己卫生间顶部是否有渗漏。检查卫生间地面是否有水，用塑料盆在卫生间储存一些水，然后放水，看地面是否有积水。合格的地面不应有积水，下水。

提示：做好这些工作后，确认没有问题，尽快将这些突出的水（如盆水、浴缸水、厕所水）用塑料袋覆盖出水口，然后捆扎，如地漏需要塞满，防止垃圾进入，堵塞管道。

4、锤子轻敲听空裂

自带一把小锤子，轻轻敲击墙壁和地面装饰层，验收房屋墙壁和地面是否空鼓。如果听到空的声音，每层与墙（地）表面接触有间隙，需要返工；如果听到沉闷的碰撞声，则表明它们接触良好。

提示：如有空鼓，物业人员必须尽快修复，否则在装修中很容易穿过地板，阻碍邻里关系。

5墙面无滴水无裂缝

仔细检查墙体的平整度，看墙体是否有渗水和裂缝，特别是一些墙体是否有水痕，如顶面、外墙等。如果有，一定要尽快找出原因。

提示1：阳台裂缝很危险。一般来说，墙体裂缝大多不是结构裂缝，风险不大。阳台上经常出现房屋的结构问题。如发现房间与阳台的连接处有裂缝，很可能是阳台断裂的先兆，必须立即通知相关单位。

提示2：如果买的是顶层，一定要检查各房屋顶面是否有雨水渗漏的痕迹。

提示3：特别注意，如果房间内的墙体在冬季结露，那么墙体的保温层肯定有问题。

6门窗灵活听隔音

测试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框是否平行，关闭门窗听隔音效果，了解其密封程度。

提示：为防水，卫生间门必须离地预留1.5厘米。

7、拉断电闸看分

关闭开关后，检查房间是否完全关闭，检查每个开关是否完全控制每个分支线路。最好用万用表测量每个强弱电是否畅通。

提示：另外，别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉，看看插座的牢固性，看是否虚设。

自助验房常识

要准备的验收工具：

1、验房锤：用于检查墙面、地面、窗台空鼓。

2、稍大一点的水桶：用于检查地漏、排水管是否畅通。

3、卷尺：用于检查房屋净高等。

4、验电插头：用于检查插座是否脱线、不通。

5、网球：用于检查污水管道是否有障碍物。具有显示日期功能的相机(带闪光灯)，东莞家装分期贷款平洋全屋定制建议使用光学相机——在房屋出现问题时留影取证。正常验收时间一般持续。2-3一小时后，建议早上8:30或下午2:00去。如果条件允许，请专业人员帮你检查房子。