眉山装修建材贷款金平洋全屋定制

东莞装饰建材贷款金平洋全屋定制小今天整理了网民自己的房屋检查经验，有实践经验自然明白房屋检查有多不重要，我希望能帮助你。全文如下：

好久没发日记了，验房已经一周了，现在根据自己的经验总结，供给，供给tx们参考。

去交房前，大概总结了要验的重点，打印出来，避免遗漏。验房规则太多了，十几条几十条都晕了。

验房要点

1. 入户门

2. 墙地裂缝

3. 墙地空鼓

4. 钢筋是否暴露

5.所有窗户(包括纱窗)推拉问题

6. 中空玻璃是否有气泡，灰尘

7. 地暖压力试验

8.测试 电灯和插座

9. 厨房、卫生间、洗衣房、地漏上下水

10.水表测试

11.烟道倒烟，是否有挡火板

12.楼梯焊接点，扶手

13.防水测试

下午去，交钱完成手续，4点，房子检查到6点，两个小时，物业人员似乎感觉很长，半天消失了。第六条不能检查，因为玻璃没有擦拭，开发商说，不是真空，而是双层玻璃；13防水周六，包括楼上，周日验收；到目前为止，第九、十、十一还没有检查。

两次验房发现的问题

1. 入口门开启不灵活，合页有问题；无猫眼内盖；有明显划痕；

2. 客厅配电箱盖有凹陷；

3. 主卧墙面有一个小洞；顶面有凸起，怀疑是钢筋；

4. 阳台窗毛边松动；

5. 楼梯拐角处墙面不平（下厚上薄，类似半人高踢脚线）；

6. 楼梯扶手转弯不光滑，焊接痕迹太明显；

7. 中间卧室窗台保温网外漏；

8. 楼梯侧卧室无空调洞；

9. 次卧门对面开关不灵活；

10. 主卧右侧纱窗变形(其实很多都有问题，后来叫工人，都修好了)； 主卧右侧纱窗变形(其实很多都有问题，然后叫工人修好了)；

11. 阳台护栏右数第三栏杆变形；

未解决问题

1.入口门:铰链问题解决了。关闭后门摇晃；把手摇晃；表面划痕；据说开发商和供应商在争论猫眼盖缺失等问题，说是回头一起解决。(这扇门很垃圾。我觉得没用。免漆门很贵，想换，但是反正要修好卖个好价钱。hoho~~~);

2.阳台护栏右侧第三栏杆变形；

3.中间卧室窗台保温网漏水。

解决问题的经验

1.一些明显的施工问题物业将被称为施工方，只要他们记住，第二天就会解决，如墙边抹平，但斜坡，无用，空调洞也打，小洞也修复；

2.配套设施的问题解决比较慢，他们互相争吵，比如入口门(和地暖)，说后期统一解决；

3.有些问题需要自己催，比如窗户问题，我找的物业，那个，那个mm态度很好，去给我打电话给工人，一起解决所有不均匀的窗户问题，他们没有找到之前说过的毛边松动。

【验房经验】

1. 态度决定一切，处理物业态度必须强硬，否则以后不能结束，第一次带我检查是年轻人，一开始我问什么问题他蔑视，觉得没关系，我要么跟他理论，要么忽略，直接告诉他记住，然后他好多了，施工方也一样，可以逃避逃避，简而言之，我没有让步。

2. 尽量找态度好的物业人员，遇到中奖情况，不要害怕，不不签字，你就不会签字。下次换个人再检查。当我去帮邻居看的时候，我很沮丧。他们的建筑压制地暖的年轻人态度很差，压制到0.6，说10分钟降0.05内部正常，结果刚好下降0.05，这叫内部吗？物业人员更可恨，只是让签字，不签脸立刻改变，转身离开，我告诉邻居没什么，下次压制，不能找到他们的经理，否则不能签字。

3. 有些问题必须跑腿才能解决。亲自跑比打电话好很多，比如防水、窗户问题等等。

4. 软硬兼施:物业和工人师傅都一样说都是一样的，帮我修窗户的师傅还算不错，但也想偷懒，说些好听的，问题都解决了。

5. 问题没有大小，只要是问题，就让记录，不要因为是小问题而被物业说服，这样以后就不会顺利了。