眉山装修建材贷款金平洋全屋定制

作为我们生活和生活的地方，环境和质量尤为重要。我们的房子质量合格吗？如何检验？好的开始是成功的一半，好的房子从验房开始。

以下由东莞装修建材贷款金平洋全屋定制小编为您送上详细的验房步骤，希望对您有所帮助。

1.地板是否平整

想检查地面是否平整，只需使用长尺（或水平特殊尺），依靠墙面，检查是否平整，观察是否有划痕裂缝，墙面是否有爆炸点（爆炸点：生石灰成熟石灰搅拌不均匀，涂抹在墙上形成爆炸点，用铁敲击爆炸点，会发现大面积疏松、脱落等质量问题。

2.墙上是否有裂缝

在检查墙面是否平整的同时，还需要检查墙面是否有裂缝（四大常见裂缝：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝）、是否有泄漏的铁丝网和钢筋。如果在房屋检查中发现上述墙体问题，开发商可以在签字后帮助修复。

3.室内楼梯是否有缺陷

主要看楼梯的平整度，是否有缺陷。

4.门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查中，最重要的是检查门窗的轨道是否畅通。尤其是平开窗的家长，一定要注意是否关紧。否则，风会进入房间，尤其是在寒冷的北方，所以你在冬天会很痛苦。如果您在再次检查房间时发现这些问题，请直接通知开发商，他们将很快修复。如果您已经签字，请开发商处理这些问题。那么他们的效率就是龟速。

第二个方面是检查新房子的门窗玻璃是否损坏。窗框是否变形了。如发现异常，请找开发商解决，这是非常需要注意的事项，特别是每个房间的门窗都要仔细检查，避免不必要的钱。

5.门有没有磕碰和油漆

需要仔细检查门是否有碰撞和油漆，严格来说，门内外、顶面必须油漆。门之间的间隙不应该太大，门的开关没有特别的声音，门的四面应该靠近门框，门锁的间隙不应该太大，也不要忘记测试锁，主要是看钥匙是否好，门锁是否安装牢固。其他非常重要的一点是，门的隔音效果更好，以及密封程度。

6.阳台设备无损坏

阳台验收时，主要看阳台地面是否平整损坏，其次是阳台窗户设备是否完好。

7.层高不得低于2.8米

作为建筑物的建筑高度规定一般在2.8米的实际高度不得低于米2.6米、层高3米的实际高度不得低于米2.75米，但住宅楼层高度不能低于米，2.8米。

8.供水是否齐全

检查给谁的注意事项主要取决于房间内各水管的水龙头是否有供水，配套设施是否齐全（包括走廊内管井内的水龙头）。

9.排水是否正常

给水后，剩下的一个主要问题是解决排水问题。验收排水位置主要在盆、卫生间、浴缸、卫生间、厨房、阳台地漏等（应听到咕噜声和表面无积水）。合格的地面不应有积水，因为地漏是最低的，但空白房间地漏周围有一定的后铺地面高度。尽量让水流大，急，看水压大小，试试排水速度。

10.电气是否与购买的数量一致？

电气检查首先要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与购买量一致； 电气检查首先要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与购买量一致；

11.预留洞是否合适理

首先，询问客厅、南、北卧室的空调位置和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否内高外低。如果外面高，里面低，雨会倒进来，这更麻烦，尤其是北面的空调孔，水很严重。如果发现这个问题，请坚决要求kfs堵住原来的洞，重新打孔。

12.强电、弱电

检查强弱电时，主要看开关和电表是否能控制室内灯具和插座，检查开关和插座的牢固性。检查强弱电垂直距离是否超过1米，否则以后会影响电视的观看效果。(这很重要)用电笔/小灯泡测量每个强弱电是否畅通。

开关后室内是否完全断电，室内是否有开关，也分别检查。你可以知道开关和电表是否能完全控制室内电源，对于插座，必须是安全插座（地面30厘米高的插座必须有安全装置），卫生间电源插座应为防潮插座和飞溅措施，卫生间照明灯座必须为磁口安全灯座，洗手盆上方不得有插座。

13.检查室内平整度

如何检查室内平整度的三种方法：

(1)在屋顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

(2)目测大致地平。

(3)检查墙体平整度。墙体、天花板地板是否特别倾斜，是否弯曲、起浪。

14.检查门窗的垂直度

(1)门、门的插销、门锁是否太长太紧。

(2)门插入是否太少？门间隙是否过大(尤其是门锁的一侧)。

(3)门的四面是否靠近门框?门开关时是否有特殊声音。

(4)窗台下面是否有水渍?如果有，可能是窗户漏水。

(5)窗户与混凝土接口是否有缝隙。

(6)开关窗户是否太紧？能否正确关闭。

(7)窗玻璃是否完好。

15.公共配套

(1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。

(3)CCTV监控系统、建筑视觉对讲系统、家庭安全防范报警系统。

(4)周边防范管理系统、离线智能巡更系统、背景音响及广播系统。

二、验房流程

购房者收到房地产开发商入住通知后，可按通知约定的日期到房屋验收。收房时，首先检查房地产开发商的文件是否符合要求，即《竣工备案表》中是否有建委批准备案的印章，然后对要收到的房屋进行现场验收。验房过程中应注意以下内容：

1、检查房屋手续

检查入住房屋是否为自己购买的房屋。如与购房合同、附件、补充协议不符，入住前应向房地产开发商提出，重新核对更换；

2、确定房屋面积

面积误差应在入住前按合同约定向房地产开发商提出自己的主张; 面积误差应在入住前向房地产开发商提出自己的主张;

3、看房屋结构

自行检查房屋质量。如发现结构问题，应在入住前向房地产开发商提出，并向政府有关部门报告；如发现非结构

结构性问题应在与房地产开发商交接时如实做好书面记录，并要求房地产开发商在一定时间内书面承诺维修；开发商提供的文件必须仔细检查。

4、清点房屋使用情况

根据采购合同、附件和补充协议对房屋内设备进行清点，检查水、电、气、热等设备的完整性和使用情况。如有不一致或缺陷，应要求房地产开发商在交接清单上注明，并要求房地产开发商书面确认具体更换日期。

5、确定房屋物业情况

房地产开发商提供的物业交付验证单或交付单中未确定的事项，应注明暂时不清楚或不确定，双方应在注明处签字或盖章。