眉山建材装修贷款金平洋全屋定制

许多业主买了房子，不知道如何检查房子，导致收到房子后会有很多问题，但不知道如何处理，东莞建材装饰贷款金平洋全屋定制小今天带你去看一个真实的案例。

验房档案

业主：李女士

地址：五象新区天宇花园

户型：105平方米三房

楼盘形式：高层

房屋楼层：10楼

房屋状况：毛坯

业主心声

我经常关注房屋检查专栏，发现毛坯房和精装房都有问题。因此，当我的新房子被移交时，我毫不犹豫地邀请了房屋检查员来帮助房屋检查。在房屋检查员的专业检查下，卧室窗框渗水、地面大面积空鼓等问题逐一浮出水面。不仅如此，房屋检查员还当场提出了整改意见，我将要求相关责任方尽快整改。

验房师总结

李女士的套房是一套粗糙的三居室，经过测试和检查，仍有很多地方需要整改，主要集中在窗框、地板和墙上。如果这些问题不及时整改，很可能会影响以后的装修和入住。建议业主根据不同问题进行有针对性的修复整改，然后进行装修，避免不必要的麻烦和损失。

现场问题1：这是一个粗糙的房间，虽然没有房子的结构问题，但仍然有很多问题需要注意。7月29日上午，房屋检查员走进位于五象新区的一间105平方米的粗糙房间。经过仔细检查，发现卧室窗框边有大量渗水痕迹，水痕仍有向地面蔓延的趋势。房屋检查员认为，这个问题是由滴水屋檐损坏、排水孔堵塞、窗户松动变形、窗户附近墙壁防水层损坏引起的。如果不及时整改，以后很容易导致墙壁发霉、发黄。房屋检查员提醒道。

整改建议：重新刷上外窗框的防水胶。

现场问题2：随后，房屋检查员在客厅和餐厅的角落发现地面有不规则的空鼓现象。房屋检查员向李女士解释说，这个问题可能是地面垫表面不干净，浮灰、垃圾或其他污垢，影响与表面的结合；也可能是铺设水泥砂浆时，垫表面不湿或浇水不足，过于干燥，铺设后，水泥砂浆中的水迅速被垫层吸收，导致砂浆失水过快，表面与垫层粘结不牢固。房屋检查员还提醒，地面空鼓，需要及时处理，否则以后铺地砖，容易因力不均匀而破裂。

整改建议：切割空鼓部分，然后按照正确的工序进行抹灰修补。

现场问题3：这个套房的空鼓不仅存在于餐厅的地板上，也存在于墙上，情况更加严重。当房屋检查员仔细检查客厅的墙壁时，发现距离客厅顶部30厘米，出现了一个狭长的空鼓，长度约2米，颜色明显呈深黄色。房屋检查员分析，墙体空鼓，主要是墙体基层抹灰前不干净，未按要求处理，后期装修施工未发现，导致油漆后出现裂缝，长时间脱落。如果是瓷砖，空鼓墙不能挂瓷砖，很长一段时间很容易脱落。

整改建议：使用切割机去除空鼓位置，按正常工序修复。

现场问题4：这套房有很多细节做得不够好，其中小阳台的窗框胶水就是其中之一。房屋检查员发现，通往小阳台的窗框边缘，胶水明显不完整，狭窄的缝隙完全暴露，清晰可见。房屋检查员告诉李女士，这个问题基本上是为了节省材料，如果不处理，雨会渗入墙面，导致内墙发霉发黄。

整改建议：重新打胶窗框。