购房契税什么时候交以及买房子还需要哪些费用

据说买房是一件复杂的事情，确实有一定的原因。首先，买房的整个过程比较复杂。其次，买房要花很多钱。买家不能只准备首付。除了房价，你应该知道更多的契税。许多买家不知道如何缴纳契税。今天，小编将讨论何时缴纳契税？买房要准备什么费用？

什么时候交契税？

无论买房的哪一部分，买家都应该提前做好准备，以避免买房时资金不足。每个城市或开发商都不一定缴纳契税，但有些地方规定合同签订后10天内需要立即缴纳。根据有关契税的管理规定，契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地和房屋所有权转让合同并确定的当天，即契税可以自房地产证书办理之日起缴纳。

买房要准备哪些费用？

1、房款

根据购房者的情况，如果购房者选择全额购房，他们需要准备好所有的房价。如果购房者选择贷款购房，他们需要根据首付比例计算首付。一般来说，首付不能低于总房价的30%（限购城市除外）。例如，如果你想买一套价值100万元的房子，你的首付至少是100万*30%=30万元。

2.公共维修基金

有些朋友对房屋维修基金了解不多，但事实上，房屋公积金维修基金的费用也必须支付。顾名思义，房屋公共维修基金用于社区公共设施和设备的维护。房屋维修基金也是一笔不小的费用。公共维修基金有两种征收标准，有的按建筑面积计算，有的按总房价的百分比计算，约占总房价的2%-3%。

三、房屋面积补差额

这一笔费用虽然不一定会产生，但是建议购房者还是提前准备好为好，这笔费用可大可小，避免遇到需要交纳的时候，拿不出这笔钱来。这一笔费用大多数的购房者可能都会忽视，因为很多购房者在验收房屋的时候会忽视了房屋面积的测量，在实际收房交钥匙的时候，实测的面积会与合同上的面积有误差。如果是超出了，需要按照房价来进行补偿相应的房款。

4、物业费

物业费的交纳时间一般是从接房的时候开始计算的，所以购房者也应该提前准备好，不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的手续，这个物业公司可能是这个开发商的子公司，也可以是找的第三方物业公司。一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳。

以上就是关于购房契税什么时候交以及买房子还需要哪些费用的介绍了，如果你购买的是毛坯房，接房之后必然会涉及到要进行房屋装修，那装修费用可不像这些费用数额那么小了，短时间内存起来不容易，购房者买房之前一定要考虑到。