建筑物超过多少米设置避难层 选楼层的时候要注意什么

对于一些大型的建筑物和建筑场所，是必须要拥有避难层的。可能很多人对于避难层的认识并不是很多，而且有关楼房在进行挑选的时候，也是会规避这1楼层，所以对于避难层也是应该要有清楚的认识，才能够知道怎么样去买房子的，有关建筑物超过多少米设置避难层？选楼层的时候要注意什么？

建筑物超过多少米设置避难层

大于100米应设置避难层。避难层（refugestorey）是高层建筑中用作消防避难的楼层，一般建筑高度超过100m的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。

要求设置避难层的建筑包括：建筑高度大于100m的住宅；建筑高度大于100m的公共建筑：高层病房楼二层及以上的病房楼层和洁净手术部。当需要设置避难层时，除火灾危险性小的设备用房外，该避难层不能用于其他使用功能。

选楼层的时候要注意什么

1、层数在12层以上18层以下，电梯不少于两台，其中一台具有消防功能；纯住宅且楼层在19层以上33层以下，总户数在150户至270户之间的，电梯不少于3台，其中一台具有消防功能。

2、了解楼层供水、供电等情况。高层楼顶层有水箱，将水抽到顶层再下供，使住户不会因压力不足而用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证停电时，电梯也能安全运行。

3、高层楼的物业管理不能忽视，尤其是监控措施。底层是否设警卫室，是否有保安巡视，以及紧急人员疏散安全等问题。

4、注意总户数与电梯数量，电梯质量与运速很重要。一般情况下，24层以上，住宅应1梯2户或2梯4户。同时注意电梯大小，是否放得下急救担架，家里有孕妇的，生孩子时会用到。

5、对安全性确认后，再考虑户型、朝向、通风等。让自己住得舒服、满意。

6、消防电源。楼梯间、消防电梯间应设应急灯和疏散标志，蓄电池做备用电源，且供电时间不少于20分钟；高度超100米的，供电时间不少于30分钟。

上面为您介绍了建筑物超过多少米设置避难层？选楼层的时候要注意什么？看过之后都是应该已经明白了吧，避难层的设计是要求楼高超过100米。不过平时人们对于房子在进行购买的时候，尽可能的要避开避难层，而且也应该要注意整个楼层的品质和消防措施的设置等等。