买房子签订预售合同要注意什么

双11和双十二来临之际，有很多的厂商都在做着活动，为了能够更吸引消费者提前，很多的厂家都是提前进行了预售，而且有着非常大的折扣，有时候人们购买东西只是一时的冲动，交了定金之后却发现自己根本就不想买了，那么预售付了定金不想要了怎么办？另外对于买房子签订预售合同要注意什么？当然也是应该要有所了解的。

预售付了定金不想要了怎么办

定金已付未到w款支付期，是不可以取消，ys活动结束后，尾款支付之后，可以正常取消订单。若未付，订单取消，定金是不予退还的。

因为根据京东的规则，预售定金是用户在购买商品时，预先支付的一定数额的金钱，主要用作购买y售商品的担保和确定购买名额。如因用户原因，未完成尾款支付或者支付后取消订单的，商家可以扣除已支付的定金。

买房子签订预售合同要注意什么

1、审查是否具备“五证”

购房人签订预售合同应当注意审查国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、开工证、销售许可证是否“五证齐全”。上述证明文件中的建设单位、项目、建筑面积是否前后一致，是否同与您签约的发展商名称一致您也需留心。

2、签署合同文本

购房人应当要求发展商签署由房管部门印制的或建设部推荐的合同文本，并查明代表发展商签字的人是否是其法人代表，如不是法人代表，则要审查其是否持有《授权委托书》。另外还应要求发展商在合同上加盖公章。在签约时必须认真阅读合同文本，检查确认所有内容。如果发现有很多您所关心的内容合同里没有体现，就应当马上与发展商签订补充协议或特别约定。

3、明确违约责任

在预售契约中一定要明确约定违约责任，最好明确约定违约金的绝对金额；如约定按日计算违约金，则采用现行违约金标准为每日万分之四。

4、协商解决

对于可能出现的纠纷，买卖双方可以采用协商方式解决，还可以选择仲裁或诉讼的方式解决。有些发展商要求购房人在签订正式的预售契约后再签订一个补充协议，两份协议中约定的纠纷处理方式有所不同，您应注意协调统一，以免日后的麻烦。

对于预售付了定金不想要了怎么办？和买房子签订预售合同要注意什么？主要还是看您所买的东西是什么，以及是在哪里买的，如果是购买的房子，那么缴纳的定金之后很难能够再退回来了，有关预售合同的签订自然是应该要明确产权，而且也要正确认识合同里面的所有内容。