公寓这么坑为什么还有人买？哪类人可以买公寓

在一些城市经常能够见到各种各样的房屋建筑类型，公寓是属于相对常见的一种房屋类型，如果要购买房屋就要多了解一些相关的知识，公寓很多人们在购买的时候觉得这种房屋产权年限相对较低，觉得比较坑。那么公寓这么坑为什么还有人买？哪类人可以买公寓？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

公寓这么坑为什么还有人买？

公寓作为不动产中的一种，争议声很大，就在于它既有弊也有利。

优势方面，公寓商业性质不限购，不占用购房资格，可办公可注册公司，部分地段较好，周边配套齐全，出租收益可观。

重点：公寓大多面积小，总价低，享受同等价位下更丰富的城市生活配套和地段。

而在近几年，公寓的产品变得更优质化、多样化。

比如户型上，告别以往开间窄大进深的特点，开始做大开间、窄进深，走廊宽度加宽、通风井等设计，让户型在居住体验上更好。

比如公寓居住氛围上，引进天然气，而且还配有健身房、会客厅、图书室、咖啡馆等共享空间等，让青年的居住氛围更浓厚。

还有双钥匙的loft公寓，一套房可以分租给2个租客，以及面向高消费人群的高端公寓项目等。

但劣势也是非常明显，首付较高需50%，无学区划分，不能落户，水电物业费以及梯户比较高，部分不带天然气……

当然，最被大家所诟病的还是交易税费高，公寓税费的基本费用有契税、个税差额、增值税差额等，算下来确实不是一笔小数字。但每种产品都有自己专属的特性。辩证来看，公寓的特性就在于它是一种长期的持有式投资，价值点在出租收益，而并非转卖的“差额”。

所以那些打算买公寓再转卖赚差价的，可以趁早放弃这个想法。

哪类人可以买公寓？

1、没有购房资格但想投资，且能接受租金收益方式的。

2、自身有长期租赁办公场所的需求。

3、没有武汉购房资格，但在主城区上班，想在周边买套房子自住。

4、武汉购房资格已用完，手上有多套住宅，想配置新的投资产品。

以上就是关于“公寓这么坑为什么还有人买？哪类人可以买公寓”的相关知识，大家在购买房屋的时候要考虑清楚，根据自己的经济能力来选择合适类型的房屋公寓，这种房屋相对比较坑，而且这种房屋面积一般相对小一点，并不适合大家庭居住。