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现在买房只有三种，毛坯房、精装房和二手房。市场上绝对大多数都是毛坯房，也就是人们所说的清水房、初装修房。销售价格远低于精装房，但二次装修给购房者带来了很多不必要的麻烦。因为业主对毛坯房了解不够，在装修过程中遇到问题，甚至分不清是开发商还是装修公司的责任，结果往往很难说。其实业主可以自己验收毛坯房，这样以后的装修就可以知道了。那么如何验收毛坯房呢？验收毛坯房需要注意什么？东莞2厘71家装贷款8网秘密告诉你！

一、门窗验收

门窗关系到业主的生活安全，很多家庭在装修时都会更换门窗，验收时要仔细检查型材是否与合同一致。

检查门板是否损坏或翘曲变形。装修时，材料搬进搬出，容易划伤门板，做好验收，可防止装修公司推卸责任。

检查玻璃是否有划痕，密封条、滑轮是否正常无损，拉手是否牢固。装修时提醒施工人员采取保护措施。

检查窗户是否是否灵活，无碰撞，五金配件是否齐全完好。如果需要更换窗户，仔细检查型材和配件。

二、墙地面验收

墙面地面是问题较多的地方，虽然有些可以通过后期装修来弥补，但也有很多直接影响装修的质量和效果。

与梁平行的墙体裂缝一般不危险，装修时可由水泥工修复。如果裂缝与角度呈45度角或垂直于梁，说明房屋沉降严重，需通知物业。

阳台两侧墙面裂缝严重。如果承重墙上的裂缝贯穿整面墙，穿在后面，也存在隐患应及时向物业反映，以免影响装修工期。

用小锤轻敲墙面，检查是否有空鼓，空鼓但不开裂的面积不得超过200c㎡。装修时如墙体改造，也要注意空鼓现象，严重者应立即返工。

检查墙面是否有爆灰、粉末等现象。房屋一段时间后，基层未成熟的石灰颗粒在水中膨胀，容易导致墙孔，一般可通过装饰来弥补。

用卷尺测量层高，多测几处。建筑层高。2.8m实际高度不低于2.6m，层高3m实际高度不低于2.75m。通过一些装饰技巧，可以增加视觉层高。

检查平整度和垂直度是否符合要求。平整度和阴阳角垂直度应小于。4mm，铺设地板、做吊顶时，可通过适当调整来弥补。

阳台、厨房、卫生间地板建议进行24小时水试验，检查是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜，可进行冲洗试验。装修后，别忘了冲洗试验。

仔细检查屋顶是否有变色、起泡、剥落、灰色现象，这些都是泄漏的迹象，可能是由于楼上居民装饰地面防水层不好。

外墙验收是一个容易被忽视的环节。大雨过后，可以观察外墙和窗框是否有泄漏。接缝必须密实。如有问题，应尽快向开发商报告。

三、水电煤验收

开发商只是在线上做了初步的布局，装修不可避免地要改变。如果布局不合理，会给以后的装修带来很大的麻烦。

有些家庭装修会移动配电箱的位置，检查所有插座漏电保护器是否移动，漏电动作电流不应大于30mA，分数线出线，其回路应保证负荷正常使用。

检测弱电系统（有线、网络、电话）线路是否畅通。电路改造时，注意保持强弱电垂直距离1m此外，距离不符合要求，会影响电视的观看效果。

检查配电箱开关是否有质量问题。如果松动，应紧固或及时更换。如果配电箱移动，提醒电工正确标记每个开关，以便家庭安全使用。

仔细检查煤气表、电表、水表，看阀门是否紧固，运行是否正常，并写下度数。一些装修工人会使用业主的煤气，这些费用应该由装修公司支付。

四、管道验收

很多业主都遇到过管道堵塞，入住后会比较麻烦。为了以后少麻烦，验收时多花点时间也是值得的。

检查气体报警装置的灵敏度，报警时自动关闭电磁阀。装修时，如果气体管道必须通过卫生间、客厅，管道应无接口，防止气体泄漏。

检查下水道是否有开裂、损坏和修复痕迹，卫生间应在天花板下预留通风口。这些都会隐藏在装饰中，所以在早期验收中要特别小心。

打开水阀，看看水是否光滑。放水时，用手触摸上下管道底部，看是否有渗漏。一般装修会在水管布置上做很大的改动，防止施工人员用劣质水管弥补。

东莞2c71家装贷款八网特别提示：管道安装应牢固密封，检查厨房、浴室、阳台顶部的水管、接口及周围是否有泄漏。装修完成后，记得要求装修材料发票、保修卡和装修公司的保修书。