毛坯房的验收方法和标准、步骤及注意事项

毛坯房虽然是未装修的房装修的房子，但交付时的验收并不粗心。我们必须认真做好房屋检查工作。我相信很多购房者对如何接受房屋的想法不是很清楚。毛坯房收房的注意事项是什么？以下小系列将告诉您毛胚房的验收方法、标准、步骤和注意事项。

毛坯房验房方法

1.墙：用手敲墙，从声音判断墙是否空鼓，目测是否有裂缝。

2.屋顶:从地面取四五点，用卷尺测量房间高度。如果值不一致，说明屋顶倾斜。

3.管道:用力摇动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水道可能有建筑垃圾，所以打开水阀看排水是否顺畅。

4.厨房烟道：点燃纸，灭火，使其冒烟，放在烟道口下，看烟是否上升到烟道口，立即吸走。

5.管道煤气：将烟纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，进气电磁阀是否使用方便。

6.验电：

A：开关箱内的分路开关应有明显的标记。如果没有或不了解，请立即纠正。

B：开关应安装稳定，每个都应左右摇晃检查，如发现松动，应紧固或更换。

毛胚房验收标准

1.所有外饰面，包括阳台和雨罩，应根据设计文件完成装修工程。

2、公共部件、公共设施、各种管道（给排、雨、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯）应按设计文件完成，并按规定完成各种测试项目。

4.屋面工程蓄水淋水试验。

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

6.有防水要求的房间地板应严格按照防水层和保护层的建筑要求进行规划，验收时应进行两次蓄水试验，无渗漏。

7.地漏和泛水坡度符合设计要求，不倒泛水，结合处紧密光滑，无渗漏。

8、各房间水泥地面基层标高，再装修时应考虑预留高度尺寸要求。

毛坯房收房注意事项:

1、 房屋检查工具：螺丝刀和米尺，购房协议，人数两人以上，带纸笔。空房收房注意事项应注意面积和楼层高度。

2.墙顶六面:

1.墙体材料:红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖或预制板。

2.墙面:毛坯房收房注意事项:注意墙面是否有抹灰层，抹灰层是否有空鼓、裂缝、剥落、斑驳，阴阳角大致方正。墙面平整度在3~5mm之间是正常的。关上门窗看大面，打开门窗看小面，用米尺测量顶地是否方正，尤其是门窗开口两侧。方正很重要，外墙是否内保温。

3、地面：是否有抹灰层，是否有压光，脚摩擦是否有沙子，加热管、水管、电管是否在地下行走，承诺是否实现地面加热。关闭房间应注意厨房、阳台、卫生间地面是否低于其他地面。

4.顶面:关闭房间的注意事项主要是注意地面的方正是否有大的倾斜，尤其是厨房、阳台、卫生间的顶面是否有漏水。

3、门窗：开关是否灵活、自由、密封是否严密、翘曲、变形、关闭是否不严格。所有玻璃应逐一检查是否有损坏、坍塌、破碎、密封不严格等现象。不得缺少密封条、防尘条和防水条。关闭注意事项。注意门锁钥匙必须交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐全，使用方便，安全可靠。

以上就是毛坯房验房方法以及毛坯房验房注意事项的全部内容，希望对您有所帮助，如需了解更多关于验房的知识，请关注金平洋全屋定制！