新房交付环节应该注意哪些问题?

买房是一件大事，关系到一辈子的幸福。

全家人一起上阵，掏空6个钱包，花费无数的时间和精力，进行各种比较，各种纠结，不小心，买了一套质量差的房子，简直难以想象...

所以，很多收到交房通知的朋友，一方面很开心，攒钱买的房子终于要拿到了。另一方面，他们不可避免地担心房子是否防水，墙壁是否空鼓，精装修如何，空调是否漏水……

新房交付环节应注意哪些问题？

如何收房验房才能明白不被坑？

房子出现质量问题怎么办？

我整理了新房验收中应该注意的问题，可能对你有很大的帮助。

当我们检查房子时，如何检查房子的质量？验房四字公式：从外到内。

1、先看门窗

门窗作为整个房子不可缺少的重要组成部分，承担着采光通风、保湿隔热、降噪、美观的多重使命。

大多数时候，我们只注意照明，而忽略了门窗。门是否容易关闭和打开，门轴是否牢固稳定，是否有异常阻力，门窗是否密封，混凝土接口是否有间隙，毕竟，没有人喜欢雨天窗台渗水和湿的感觉。

二、入室看墙面和顶面

通常墙面基层处理不当，即使乳胶漆或墙纸再好，也难免会出现开裂、脱粉、起泡、发霉等一系列头痛。

因此，进入房间，检查承重墙是否有裂缝，是否有漏水痕迹，这是主体结构质量的检查点，非常重要。

一般有经验的业主会在大雨后的第二天检查房子，99%的墙壁问题都可以发现。然后用垂直尺检查墙面是否垂直，地面是否平整，阴阳角误差（2mm内部属于正常)。

另外，自带小锤子可以在房间里敲打，看看各种墙壁、地板、窗台，是否有空鼓。

不过，如果天气预报显示最近不会下雨，那就没办法了。

验房时只能更仔细地检查。

三、重点检查水电安装

家庭水电工程与我们的生活密切相关，也是房屋检查过程中的一个重要环节。建议保存水路施工图，以便今后房屋维修。

首先检查插座设置是否合理，然后用电笔检查所有电源是否通电。拉开闸门后，检查是否完全断电。突然一种物理课的感觉。

最后，别忘了检查强弱电箱是否有宽带、电话、有线电视，强电箱电路是否有正确标识。

四、最后厨卫排水测试

厨房和浴室可以说是一个非常高频的水空间，必须有防水保护。因此，在房屋检查的最后，我们需要特别注意。避免意外漏水，造成金山家庭水，影响楼下邻居的尴尬场面。

鉴别厨房卫生间是否防水，做闭水测试，首先用乒乓球测试卫生间地漏是否有坡度和坡度，然后倒一个大桶，检查厨房和浴室排水是否顺畅。只有防水合格，才能铺地砖。

这个环节很重要，一定要做！

建议在测试前通知邻居，避免不必要的纠纷。

如果是顶层的房子，建议尽量选择雨天进行检查，这样所有的防水问题都不会隐形。

如今，市场上的房屋质量参差不齐。买房验房时，要特别注意房屋质量。

如果房子通过各种方法没有发现问题，可以准备装修。