这时候“精装”可能就变成“惊装”了!

无需装修，入住方便，省时省力，……精装修房的优势非常明显，因此受到很多购房者的青睐。

虽然精装很好，但我们也要多加注意，不要被精装房明亮的外观所迷惑。

如果交房后发现大大小小的问题，那么精装可能会变成惊装！

因此，精装房的验收需要更加谨慎，通常，精装房的验房过程也比毛坯房复杂得多。

验房是一项细致的工作，至少要空出来1-2在一个小时的完整时间里，你甚至可以先告诉物业大师：你先去别的家，我会慢一点。避免因催促、冲突或不仔细检查。

记得在验房时及时拍照，方便后期跟踪。

很多人接受，就是在房子里散步，但肉眼看远远不够。

如果你想自己检查，除了做足够的早期作业外，房屋检查工具也必须提前准备好。

1、空鼓锤：至少一个，检查瓷砖空鼓情况。

用小锤子一个接一个地敲击瓷砖区域。咚咚的声音是空鼓。空鼓是瓷砖脱落的主要原因。大面积空鼓应及时整改。

2、卷尺/激光测距仪：测房必备。

激光测距仪可以测量房屋的面积和层高，看是否与合同有差距。

层高，一般开发商承诺的2.85米/2.9米饭，实测可能只有2.75米，因为开发商提到的高度是从两层楼板中心到中心的距离，这种偏差是一种常见的现象比如卫生间的高度，天津规定天花板的高度不能低于2.4米。

卷尺可测量室内门扇与竖套板之间的缝隙，标准为1.5-4mm。

3、相位仪：10A/16A每一个，测量插座是否接错。

这主要是用来测试家里的插座火地零线是否都接对了，10A和16A各一个相位仪，10A用于测量普通插座，16A测量冰箱、空调等大功率插座。

4、桶：盆也可以，主要用来接水倒入地漏，测量水是否顺畅，还可以测量卫生间的泛水坡度；

5、彩色美纹纸哪里有问题，及时标记并拍照。

这些小工具可以在网上买到，价格也不贵。