两百万买套房,可能是你这辈子买过最贵的东西了!

200万套房，可能是你这辈子买过的最贵的东西！

因此，验房是一件大事，如果有问题，可以让开发商整改，避免以后的争吵。

我的建议是请验房师检查，自己检查，这是最安全的！

首先，无论你在网上看过多少教程，你都不太可能比验房师更专业。

就像，你读了半年的游泳书，也看了很多游泳视频，那么你毕竟没有下水，没有练习。

如果此时推你下水，你能游上来吗？

最大的可能是你在游泳池里喝了几口水，游泳池旁边的安全员看到了，把你捞上来。

另一个例子，你想学写作，读几十本书，但你从来没有写过，突然要求你写一篇文章，那么你能写好吗？

事实和验房是一样的。

为什么我说你要和验房师一起检查？

首先，验房师也是人，既然是人，就不可能没有疏忽。

影响验房师工作状态的因素太多了。可能验房前一天晚上睡不好，出门前可能会和家人小吵一架。可能验房路上开车遇到小划痕，可能刚下车踩屎。……

因此，即使验房师之前的验房口碑很好，验房的雇主也很满意。

但也很难保证你在这里做得这么完美。

你们一起检查，可能会检查验房师没有注意到的小细节。

二是防止验房师与开发商串通

实力雄厚的开发商在通知业主收房前，可能会联系当地知名的装修公司或验房师。如果业主邀请他们到某个楼盘验房，他们会向开发商打招呼。

开发商也会很懂事地给红包装修公司、验房师。

如果你邀请的验房师已经被开发商收购，如果你不一起检查，验房师可能会敷衍了事，如果有问题就不说了。

所以，即使要请验房师验房，也不能闲着。验房前还要学习一些验房知识，交房前一起验房。

下面我总结了五个开发商偷工减料的小地方，你可以提前了解一下。

一是房屋面积缩小

只有房子通过验收，开发商才能交房。

但是，开发商可能与验收部门有着千丝万缕的联系，即使房屋面积缩小了1平方米，恐怕也不会被发现。

但是，如果买家遇到这种情况，那就意味着他们浪费了买1平方米的血汗钱啊！

即使你发现房屋面积缩小了，开发商也会说共享面积增加了，让买家无话可说。

因此，我们必须明确房屋各部分的面积。

二是配套设施降档

参天古树变成小树苗，清澈的河流变成臭水沟……

这些配套设施降档，无疑是在欺骗广大购房者！

还有，小区周边会有医院、学校、大型超市，但结果呢？

只有一个小诊所，一个私立幼儿园，一个便利店！真是配套齐全！

因此，买房时要注意配套实施的相关情况。

三是产权年限不足

有经验的购房者都知道普通商品房的产权年限是70年，但这个时间是从开发商拿地开始计算的。

如果开发商花了5年时间从拿地到建好给你，那么你买的房子的实际产权年限只有65年。

一旦房屋产权到期，那么你续期就麻烦了！

此外，本该有70年的房屋质量，最终变成了65年。

后期恐怕买家要花很多钱修房。

因此，买房时也要注意明确的规划数据，不要给开发商钻漏洞的机会。

在房地产市场上，开发商偷工减料已经不是什么秘密了。如果你没有及时发现问题，那么在你搬进来之太难维权了！