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1、给排水

1、进水管，是指从表箱出来到室内的自来水管，装修前通常是临时管，材料分为PVC和PPR检查房屋时，询问临时水管的材料，进表箱的管道是否容易更换。

2、下水管是指污水管、洗衣机管、地漏、盆、厨房水桶落水管，验收下水道是否畅通，水管接头是否渗水，存水弯维修孔是否滴水。因为这些都是装修后的隐蔽工程。

2、电器照明类

1、终端：电视、网线、位置及线路走向。

2、开关箱：了解分路情况和备用情况。

3、照明及插座：一般情况下问题不大，装修时也可整改。

3、整体工程

1、地板：关键是卫生间、厨房、阳台。通常比室内地板低1-2厘米，还有一点是泛水坡、透水试验记录。

2、墙面：是否有裂缝、空鼓、山墙、门窗渗水痕迹。

3、天花板：是否有沉降裂缝，天花板的平整度，可观察阴角、梁的水平度，有时在工程施工过程中，由于水平测量或模具沉降误差较大，对装饰涂料工程影响较大（特别是无顶角线）。

4、门窗工程：闭合灵活性、密封性、零件是否短缺损坏。

5、外：

1、栏杆扶手：是否有锈迹。

2、外墙涂料、阳台部位是否有污染或漏刷痕迹。

相关文件：

住宅使用说明书、住宅质量保证书、商品房预售合同

门

1. 门框：是否稳定、周正、安装牢固；

2. 门扇：外观是否平整，漆面完好，无流失、漏刷、磕碰，颜色一致； 门扇：外观是否平整，漆面完好，无流失、漏刷、磕碰，颜色一致；

3. 门锁：是否牢固，操作轻便，锁紧均匀；

4. 门把：是否牢固，操作灵活；

5. 门轴：是否平整牢固，转动平稳；

6. 猫眼：是否完好，视野清晰；

7. 门铃：按钮是否完好，加电有声。

窗户

1. 窗框：是否稳定、周正、表面平整； 窗框：

2. 窗扇：安装牢固，开关灵活，关闭严密； 窗扇：

3. 玻璃：是否完好（使用安全玻璃）；

4. 把手：是否完好、牢固、灵活；

5. 密封：窗缝是否严密，窗框是否严密；

6. 窗台：是否完好，无裂缝，浸水；

7. 窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳定、无障碍。

房屋主体

1. 内部空间：外窗窗台与地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆之间的净距、室内净高；

2. 天花板：是否平整、无空鼓、开裂、脱落；

3. 墙面：是否平整、干净、颜色均匀，无开裂、爆点；

4. 地面：是否平整，无开裂；

5. 阳台：是否平整，无开裂。

安装

1. 电源总闸：是否完好有效；

2. 电表：是否完好，底数；

3. 电开关：是否牢固、完整、灵活（个数）；

4. 电插座：是否牢固、完好、有电（个数）；

5. 灯座：是否牢固、完好、有电（个数）；

6. 灯开关：是否牢固、完好、有效（个数）；

7. **插座：是否牢固、完整（个数）；

8. 信息插座：是否牢固、完整（个数）；

9. 有线插座：是否完好、稳定（个数）；

10. 水表：是否完好，底数；

11. 阀门：闸门是否完好；

12. 上水管：水管是否完整，无明显磕碰；

13. 下水管：密封是否完整，下水是否畅通；

14. 空调孔：位置是否合理，附件是否齐全。