眉山装修建材贷款金平洋全屋定制:毛坯房验房的注意事项

在精装房和毛坯房中，选择购买毛坯房的业主占多数，因为毛坯房的业主可以参与整个装修过程，在装修的每一个环节都可以控制施工质量，所以他们可以放心生活。但是，购买毛坯房也有一个重要的环节，那就是毛坯房验房的过程，只有通过验收的毛坯房才不容易留下装修遗憾。下面东莞装修建材贷款金平洋全屋定制分享毛坯房验房注意事项。

1.毛坯房验收时，开发商准备的材料要齐全。包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积测量表、管道分布竣工图。

2、注意是否符合合同约定：

(1)检查销售合同中注明的设施、设备是否有遗漏，品牌、数量是否一致。

(2)核实面积是否与合同约定一致，价格多退少补。

(3)确认结构是否与原设计图相同

3、注意房屋的实际质量

看完以上信息后，我们可以去验收房子。首先要从物业部门拿钥匙，包括门禁、楼层钥匙、自己家的钥匙、邮箱钥匙等。有条件的工具，如垂直水平尺、小锤、直角尺、尺子、塞尺、镜子、线轴等。此外，最好自带以下工具:塑料盆、报纸、绳子等。

4、现场验房要注意的细节：

（1）门窗及配件安装是否紧固，推拉是否光滑无障碍，门窗表面是否有划痕或变形；

(2)电路是否畅通、绝缘、安全；材料是否达标；

(3)进行渗漏、排水质量检验和厨卫防水；

（4）水管试压试验；

(5)墙面、地面要平整，不能出现裂缝、空鼓、凹凸等问题，有的话要及时反馈给开发商进行修补; (5)墙面、地面要平整，不能出现裂缝、空鼓、凹凸等问题，有的话要及时反馈给开发商进行修补;

(6)用水平尺测量房屋面积，与之前的面积测量数据相比，差距不能太大； (6)用水平尺测量房屋面积，与之前的面积测量数据相比，差距不能太大；

(7)烟道、排气管等通风系统排气顺畅，无异物堵塞。

(8)吊顶安装是否牢固，是否有松动的地方，如有，要及时补救或改造，否则存在很大的安全隐患。

5、仔细检查配套设施是否符合购房合同约定的要求。

6、检查过程中发现的问题，必须仔细记录，并写下自己的想法，直到开发商解决这些问题。

7.收房时，一定要求开发商在验房时给你验房表，表格上要有双方签字盖章，否则可以拒绝签收。因为有了这个表格，以后房子出了问题，你可以用这个表格找开发商赔偿损失，维护自己的合法权益。

以上是毛坯房验收的注意事项。希望大家在验收过程中一定要注意，避免入住后发现问题，然后自己解决。