开发商瞒天过海,业主如何练就火眼金睛?

最近，在南宁云景路的一间粗糙的房间里，房屋检查员发现了外墙的贯穿性裂缝和哭笑不得的修复痕迹。对于开发商，业主应该如何练习金眼睛？金平洋全屋定制小边请房屋检查员建议。

现象

窗台被撕裂

在云景路林先生的窗台上，一道可疑的水痕引起了房屋检查员的注意。我看到水痕的一端与窗台的阴角相连，两侧的窗边约为135度，仿佛要撕开窗角，水痕与后期涂抹的水泥油重叠。这是一场潮湿的雨吗？水痕并没有引起林先生的注意。

检查员刘超检查了与水迹相对应的外墙，发现外墙与水迹重叠，有明显裂缝：这应该是外墙的贯穿性裂缝，雨水从外墙渗入。

这很可能是由建筑沉降期产生的结构应力引起的，这更困难。刘超说，这需要建筑在沉降期结束后相对稳定，裂缝不再扩大，才能完全修复。

深挖

有些人想要盖弥彰

让人哭笑不得的是，有人在裂缝表面涂了一层水泥油，试图掩盖，可惜完全没用，墙壁还在撕裂。

小向业内人士了解到，这种聪明的方法不止一种。在南宁一间粗糙房间的天花板开裂时，承包商实际上在楼上的地板上涂了一层防水涂料。虽然不再漏水，但裂缝仍客观存在，隐患随时爆发，相当于偷铃。

验房师建议，装修前一定要请专业人士对房屋进行全面体检，以免被欺骗。

原则

谁做谁修

在检查现场，还发现了一些空鼓和墙壁不均匀。黄先生问，他急于装修，如果开发商没有维修行动，可以请装修公司维修吗？

房屋检查员刘超表示，目前南宁市场精装房屋发现许多裂缝，原因是装修前没有找到墙体裂缝的原因和解决方案，应由承包商解决，但让装修公司整改。

以林先生家窗台的贯穿性裂缝为例，装修公司常用的方法是在墙内挂网进行维修，这也是没有用的。雨水仍然会损坏墙壁。承包商必须等到裂缝稳定后才能在墙外修复。

建筑和装饰是两个完全不同的专业领域。谁做谁修是基本原则。这也可以更好地避免开发商和装饰公司之间的争吵，更好地维护业主的权益。